ファーストタイムホームバイヤーと既存の自家所有者のための新しい連邦住宅税額控除

不況は初めての住宅購入者と、現在提供されて新しく更新された連邦住宅税額控除を活用することにしたいくつかの既存の住宅所有者のために良いことかもしれません。 8000ドルまたは購入価格の10％までの連邦税額控除は、初めての住宅購入者に提供されていると最大の連邦税額控除は6500ドルに、既存のホームの所有者に提供されています。

ここでプログラムの概要は、次のとおりです。

これらのプログラムの資格者
購入前に3年間の期間中に主たる住居を所有していないバイヤーとして法律によって定義されているO初回住宅購入者は、最大8000ドルの税額控除の対象かもしれません。
O既存のホームの所有者の最後の8のうち5年連続で主たる住居に居住されており、その主たる住居（ "リピート購入者"）になるように家を購入している人は、最大6500ドルの税額控除の対象かもしれません。

これらのプログラムの効力発生日
Oプログラムの受給資格期間は2009年11月6日以降に購入された家庭用、そして2010年5月1日前です。しかし、2010年4月30日によって署名されたバインディング売買契約の対象とホームの購入は、終値は2010年7月1日に先立って発生した提供プログラムの対象となります。

更新された所得制限
それらの変更された調整後総所得（MAGI）は125000ドル未満である場合、単一または頭部の世帯の納税者として申請oホームバイヤーは、フルクレジット（初めてのバイヤーのための8000ドルとリピートバイヤーのための6500ドル）を請求することができます。
共同申告夫婦O、組み合わせた所得制限は225000ドルです。
125000ドルと145000ドル、との間に225000ドルと245000ドルを稼ぐ夫婦の間に得るoシングルまたは頭部の世帯の納税者は部分的な信用を受けることができます。
プログラムは、そのMAGI 145000ドルを超え、245000ドルを超えたMAGIと結婚したカップルである単一の納税者に対しては使用できませんO。

予選ホームのタイプ
新しく構築されたり、再販、およびシングル·ファミリは切り離され、タウンハウスやマンション、家が彼らの主たる住居として使用されることを提供を含む、以下80万ドル修飾の購入価格を持つすべての家庭をO。賃貸や休暇ホームの購入は対象外となります。

税額控除の返金はありますか？
はいO、払い戻しは借りている所得税の額は、​​対象クレジット量未満である場合には、政府があなたに相違の小切手を送ることを意味します。
oすべての修飾された住宅購入者が彼らの2009年または2010年のどちらか所得税申告書上のプログラムを取ることができます。

が回収規定が設けられているか？
税額控除は、真の信用であるo。ホームの所有者が販売または購入後3年以内に主要な住居として家庭の使用を停止しない限り、返済する必要はありません。

経済を促進するために提供されているこれらの新しいインセンティブは家を購入または売却しようとしている人にとって非常に有益である。不動産業界は、住宅や不動産市場の価格下落の大きいたな卸資産の70年代に同様のシナリオを通り抜けた。住宅購入者に提供された2000ドルのインセンティブは、不動産市場のバランスを助け、米国は1975年の不況から脱出できました。

今、新しい家に入るため、多くの人が待っていた可能性があります。ほとんどの地域で住宅価格や金利は、年にされているので、今多くの人が少ないお金でより多くの家を購入することが可能で最低である。これらの新しいプログラムは、景気後退によって大きな打撃を受けた地域の不動産市場を高めるのに役立ちます。...