住宅ローンの計算と見付ける割引ポイント

ポイントは、スケジュール、1040 IRSのリターンの控除の対象となります。それは、あなたがそれらを支払った場合には、良いことだと彼らは知っています。いつものように、学ぶべき多くのものがありません。

割引ポイントは減少し、金利と引き換えにあなたの住宅ローンの貸し手に支払う追加料金です。何あなたのローンのコストに実質ベースでは、この手段が最善の住宅ローンの計算で働いている - 特に、住宅ローンのポイント電卓。

一般に、1つの割引ポイントは、全体の住宅ローンの1％に相当します。これは、約定利率に0.125パーセントに変換されます。言い換えれば、事前に全体的な関心の少量を払っている。この支払いは、あなたの住宅ローンの貸し手は割引ポイントのコストを設定すると、住宅ローンを閉じる際に行われます。

それは割引価格の値を設定しますあなたの貸し手されていますが、ポイントは毎月の支払いに行いますどのような違い見るために住宅ローン電卓を使用して、事前にいくつかの作業を行うことができます。あなたが住宅ローンの期間の少なくとも大部分のプロパティに住むつもりがない場合は、追加の割引ポイントを買いに少ないという利点がある。だから、彼らは常に良いものではありません。それは割引ポイントととせずにあなたの家の全体的な資金調達に与える影響を確認するための入力、様々な "年の家で"数字の住宅ローンのポイント電卓をすることができます使用します。

あなたの貸し手はあなたの言葉を引用した各オプションを動作するように住宅ローンの計算を使用しています。いくつかの住宅ローンの貸し手は、さまざまな住宅ローン用語のバリエーションを、0から2割引ポイントをできるようになりますが、他の貸し手が設定さ​​れた最大値により多くの割引ポイントを設定できるようになります。何を避けたいと、どちらブレークイーブン以上には割引ポイントがない場合と比べて支払うことにされています。

あなたの損益分岐点を見つけるには、規定の金利で割引なしポイントと毎月の支払額を計算するために住宅ローン電卓を使用しています。次に、割引ポイントのために支払った場合、それがそうであるよう支払いを計算します。あなたは月に保存することができますどのくらいかを判断するために、より高い合計から総コストがかかる。最後に保存された毎月の金額によって割引ポイントのコストを分割します。これは、割引ポイントを支払うにも分割するプロパティを保持する必要がありますか月の量を与える。あなたは長いし、割引ポイントは考慮に値するではないことをそれを維持するつもりがない場合。

あなたは短期投資としてあなたの家を購入している場合は、割引ポイントは、おそらくあなたの利益にするつもりはありません。しかし、あなたが生涯の夢の家を購入している場合、あなたに最適な毎月の支払いをどのように多くのボーナスポイントを与える決定するために住宅ローン電卓を使用しています。

あなたの貸し手が話して起動したときに起きている。または少なくともそれはあなたが署名する前に書面で得る。その後、彼らは充電したいレートや手数料、ポイントはあなたが一緒に暮らすことができる何かであるかどうかを確認するためにオンラインで住宅ローンの計算機に利用しています。...