ホームとクレジット·クランチを購入する

ウォール街の企業、政府支援企業（GSEの）、そしてアメリカ全土他の投資家が被った損失は、急性の信用引き締めと、これらの損失の原因となったローン商品の消失につながった。主な犯人は述べて所得と述べられた収入の言い方アセット（SISA）のドキュメントと取引されたそのほとんどが不動産投資の高リスクは、100％CLTV（値を組み合わせたローン）第2順位抵当貸付であった。ローンのこのタイプは、信用引き締めや中止が迅速に発生すると消えて二から二年半前に始まった。混乱を難破他の高リスク融資のカテゴリは所有者占有SISAとNoドクローンであった。これらのローンはほとんどの貸し手から使用できなくなります。

高い損失の苦境を修正するための戦いが最大のローン·トゥ·バリュー（LTV）の割合が減少し、市場内のプロパティ（ホームの値は減少している地理的領域）のフルマニュアルの融資を適合するために減少したように重篤であった。削減は、デフォルト率を減少させることを意図したと、特定の状況下で（95％までLTV）この夏、解除されています。

2008年上半期に、準拠した/従来のローン（非政府貸付金417000ドルまたは下の平等）とFHAローンは人気があります。 FHAローンは580 FICOスコアの最小値を上限とされるかもしれませんが低いクレジットスコアの借り手は、融資の両方の種類の予選の可能性を持っています。 FHAローンは、従来の融資よりも若干高いローン·トゥ·バリュー比率（低い頭金）を許可します。

次の3つの新しい一時的なローン·プログラムは次のとおりです。

FHASecure - 現在、非FHA変動金利ローン（ARM）に接続する住宅に利用できるFHA住宅ローンの借り換え。もともとデフォルトした借り手のためのもの、または可能性が高い変化率のために、それらのARMのデフォルトだろうが、それは後で、より広い層をターゲットにオープンしました。

FHAハイバランス - HUD（住宅都市開発省米国エネルギー省）は郡​​によって異なり、そのFHA-保険融資の制限を確立しています。それは一時的に保証されているローンの許容サイズを増加しています。これらのより高いバランスの融資は、実際には小さいFHAローンよりも良いレートを持つことができます。

代理店のジャンボ - （また準拠ジャンボとも呼ばれます）。ジャンボローンは、通常、417000ドルを超えるものである。等しいか、またはこの量よりも少ないローンは、 "適合"貸付金とみなされ、修飾するために満たさなければなりませんジャンボローンとは異なるガイドラインを持っています。 2008年の残りの部分を、729750ドルの融資までは、いくつかの引受制限を加えて定期的にファニーメイとフレディマックに準拠したローンのガイドラインに基づいて受けることができます。実際の最大融資額は郡によって異なります（すなわち、最大値が二重には適用されません）HUDによって設立され、わずか1単位の購入のために有効である制限されています。

https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm：あなたはHUDの郡の制限でを表示することができます...